Leombach: Doppelhaus in absoluter Ruhelage (Waldrand)
Beschreibung
Dieses neuwertige Doppelhaus wurde 2020/2021 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der Ortschaft Leombach, rund 7km vom Welser Stadtzentrum entfernt. Gleich angrenzend an den gemütlichen Garten befindet sich ein Waldgrundstück welches ein wundervolles Gefühl vom Leben in der Natur vermittelt. Die großzügigen und durchdachten Räume sind zentral angeordnet und es wurde ein hoher Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Überall im Haus, sowie im Garten, sind LED-Lichstreifen verbaut. Durch diese wird die Immobilie immer im perfekten Licht präsentiert.
Raumaufteilung EG:
- großzügiger Eingangsbereich
- Gäste WC
- Technik-/ Abstellraum
- Küche (getrennt vom Wohnbereich) mit Zugang zum Garten
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Büro
Raumaufteilung OG:
- Vorraum
- Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, eigenen Badezimmer sowie mit einem Ausgang auf den Balkon
- großes Badezimmer
- Zimmer
- Zimmer
Alle Räume verfügen über eine elektrische Außenbeschattung (Rolladen oder Raffstores) . Eine Garage sowie ein Carport sind vorhanden. Davor ist noch genügend Platz für 2-3 weitere Autos.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 38 kWh/m2a
- fGEE 0,69
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 564.000,00 €
- Fläche ca. 156,5 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 564.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8179/78
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 564.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 156,5 m2
- Wohnfläche ca. 156,5 m2
- Grundfläche ca. 372 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 4
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB 38 kWh/m2a
- fGEE 0,69
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
Kontaktieren Sie uns
- Michael Trajceski, MBA MPA
- Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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